*** NEU : Stadt, Land, Fluss - idyllisch gelegenes Einfamilienhaus (4 Zimmer mgl.) an der Trave ***
Auf einem ca. 259 m² großen und liebevoll gestalteten Grundstück - mit sehr schöner Süd-Ausrichtung - liegt dieses im Jahre 1988 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² die sich auf insgesamt 3 1/2 Zimmer (4 1/2 Zimmer möglich) verteilen.
Es verfügt über einen geräumigen Schuppen am Haus sowie Nebenräume im Haus, die zusammen eine Nutzfläche von ca. 25 m² bieten.
Die zentrale Gasheizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
In unmittelbarer Nähe können kostengünstig Stellplätze für Ihren PKW angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
259,4 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Im Erdgeschoss finden Sie die abgeschlossene Küche , einen Flur mit Windfang sowie ein Gäste WC.
Das Wohnzimmer mit einer gemütlichen und durch die bodentiefen Fenster sehr hellen Essecke, ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum schönen Garten der nach Süd- / Westen ausgerichtet ist. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die separate Küche und ein halbes kleines Zimmer welches aktuell als Abstellfläche genutzt wird.
Die schöne Terrasse mit Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Es ist möglich aus dem großen Schlafzimmer zwei Zimmer zu machen. Eine weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett, die Küche sowie die Bäder sind mit Fliesen ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.083,93 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.675 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
62.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (3%)
16.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses idyllisch gelegen Einfamilienhaus liegt im mittelalterlichen Kern der Stadt, im historischen Heiligengeist-Viertel, von Bad Oldesloe und direkt an der Trave.
Die Stadt Bad Oldesloe liegt in Schleswig-Holstein, in der Mitte von Kiel, Lübeck und Hamburg. Die Erholungsregion Ostsee und die genannten Städte erreichen Sie in gut 25 Minuten.
Bad Oldesloe mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt im Norden des Kreises Stormarn.
Hier leben Sie ruhig, im Grünen und müssen auf die Großstädte nicht verzichten.
Die Hamburger, die Kieler und die Lübecker Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Autobahn A 1 ist in wenigen Minuten zu erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in der näheren Nachbarschaft. Zu Fuss erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften. Hier finden Sie von Lebensmittelläden über Ärzte und Kaufhäuser alles was das Herz begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 89.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Nutzfläche: 25,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
