Worringen - Gepflegtes junges und modernes Einfamilienreihenhaus im Teileigentum
Ihr neues gemütliches und modernes Reihenhaus wurde erst 2013 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Im Erdgeschoss finden Sie eine kleine Diele, das Gäste-WC sowie den geöffneten Küchen- und Wohn-/Esszimmerbereich. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Das Gäste-WC ist mit einem Design-Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Durch die offene Gestaltung von Küche/ Essen/ Wohnen erfährt der Raum sowohl Großzügigkeit als auch eine gute Durchlichtung. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die plattierte Terrasse und weiter in den Garten. Ein Gartenhäuschen bietet Staumöglichkeiten.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Zimmer, einen kleinen begehbaren Ankleideraum sowie das innenliegende Bad. Die zwei Zimmer bieten über die komplette Breite des Hauses ein großzügiges Wohngefühl. Das Bad ist mit einer Wanne, bodentiefe Dusche, einem Design-Waschtisch und einen Hänge-WC ausgestattet.
Das Dach ist bereits voll ausgebaut. Hier finden sich zwei weitere Zimmer und ein Raum mit Badanschlüssen, der heute als Waschmaschinenraum genutzt wird.
Abgerundet wird das Immobilienangebot über eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Zufahrtsfläche zur Garage kann zudem als Stellplatz genutzt werden.
Merkmale
216 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Fußbodenheizung über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung Kunststofffenster 3-fach isolierverglast Jalousien teilweise elektrisch Oberböden: komplett gefliest 2 Bäder Garten Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
4.324,09 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
680.028 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
70.028 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.650 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worringen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Worringen als nördlichster Stadtteil Kölns bietet neben seiner direkten Rheinlage eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Worringen kombiniert dörfliches Ambiente und urbane Versorgung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf , so sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte vor Ort.
Worringen ist durch die A 57, die Neusser Landstraße und die S-Bahn 11 gut an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Städte angebunden, weiterhin verkehrt in der Nähe die Rheinfähre zwischen Köln-Langel und Leverkusen-Hitdorf.
Die benachbarten Stadtteile sind im Westen Roggendorf/Thenhoven, im Süden Blumenberg, Fühlingen und Merkenich. Nördlich Worringens liegt die Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss, östlich - jenseits des Rheins - befindet sich Monheim am Rhein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde erst 2013 erbaut. Größere Modernisierungen sind nicht erforderlich.
Renovierungsarbeiten und leichte Ausbesserungsarbeiten werden grundsätzlich unterstellt.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Frau Sandra Hufschmidt, unter der Rufnummer 0221/2003 68322 gerne zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,85 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
