Schönes und freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, EBK und Doppelgarage
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in dem charmanten Ort Neudenau, das modernes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Das im Jahr 2015 erbaute Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und besticht durch seine gehobene Ausstattung sowie großzügige Raumaufteilung.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf insgesamt 7,5 Zimmer. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, da es zusätzlich über eine Einliegerwohnung verfügt. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bleiben keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 601 m² und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse, die zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass das Haus unterkellert ist und auf drei Etagen aufgeteilt ist, was genügend Stauraum und Flexibilität in der Nutzung bietet. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und erfüllt gehobene Ansprüche.
Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause zu bieten. Lassen Sie sich von diesem exquisiten Zweifamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
601 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
3.354,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
982.967 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
93.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siglingen, Neudenau (74861)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neudenau (Siglingen), einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Diese malerische Umgebung besticht durch ihre naturnahe Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und ist ideal für Familien und Paare, die ein friedliches und sicheres Wohnumfeld schätzen. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungszentren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Nähe zu Naturparks und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab sofort, bietet diese erstklassige Immobilie eine moderne Lebensumgebung, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint. Der im Jahr 2015 errichtete Bau überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung.
Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der wesentliche Energieträger: Elektro. Dies unterstreicht das Engagement für umweltfreundliche Energielösungen und ermöglicht gleichzeitig eine effiziente Energienutzung. Daten zum Energieausweis:
Diese Immobilie stellt eine exzellente Wahl für all jene dar, die eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und zukunftsorientierter Technologie suchen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
