Neuwertige DHH | 156m² | PV-Anlage | Energieeffizienzklasse A
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und fast neuwertige Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Familien, die Eleganz und Funktionalität vereinen möchten.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 270 m² bietet diese neuwertige Doppelhaushälfte viel Platz für Entfaltung und Privatsphäre.
Hier einige Highlights der Ausstattung: - Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden - Geräumige Garage für Ihr Fahrzeug - Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Komfortables Gäste-WC mit Dusche für Besucher - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Die Lage in Bad Rappenau bietet eine ruhige und doch stadtnahe Umgebung. Dank der Wärmepumpe und Gasheizung sind Sie stets bestens versorgt, sowohl in puncto Komfort als auch Energieeffizienz mit der Klasse A.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser gehobenen und neuwertigen Doppelhaushälfte.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2 Geschosse
386 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.416,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
761.827 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
72.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zimmerhof, Bad Rappenau (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Rappenau, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Nur einen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist lediglich 11 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und diejenigen, die gerne Ausflüge unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Bahnnetz verschafft.
Für Reisende mit Flugplänen ist der nächste Flughafen 80 Minuten Fahrtzeit entfernt, eine Strecke, die trotz der Entfernung gut zu bewältigen ist. Bad Rappenau selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen und Freizeitaktivitäten, die Ihren Alltag bereichern werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 95.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 75.0, Distanz zum Bus: 0.11
