Zum Verkauf steht ein charmantes frei stehendes Wohnhaus in solider Klinkerbauweise in einem gepflegten modernen Wohngebiet am Ortsrand von Hohen Wangelin. Der Ort liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte zwischen den Städten Waren (Müritz), Krakow am See, Teterow und Malchow am Rande des reizenden Naturparks Nossentiner Schwinzer Heide.
Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Als Herzstück des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss das großzügige helle Wohn- und Esszimmer inklusive eines kleinen Relaxbereiches mit einer Größe von ca. 48 m². Die Küche (mit Einbauküche), das Gäste-WC, 2 praktische Abstellräume und die Diele runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ursprünglich befanden sich im Dachgeschoss drei Zimmer. Das größte Zimmer wurde mittels Trockenbauwand in zwei Zimmer aufgeteilt (dadurch entstand ein Durchgangszimmer), so dass jetzt 4 Zimmer vorhanden sind. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschtische. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet komfortable Abstellfläche. Erholung und Entspannung ermöglichen Ihnen eine kleine überdachte Terrasse in Süd-West-Lage sowie eine zweite rückseitige Terrasse. Das Grundstück ist weiterhin mit einem Doppelcarport mit Abstellraum bebaut und mit Rasenflächen, Hecken, Obstbäumen und Sträuchern pflegeleicht und relativ blickdicht angelegt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
788 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
269500 €269.500 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
291.061 €1
Kaufpreis
269.500 €
Kaufnebenkosten
21.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.043 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Wangelin (17194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohen Wangelin ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Seenlandschaft Waren mit Sitz in der Stadt Waren (Müritz) verwaltet. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Waren (Müritz), Krakow am See, Teterow und Malchow. Das Gemeindegebiet ist hügelig sowie wald- und seenreich und bietet einen guten Freizeitwert. Die Gemeinde ist von mehreren Seen umgeben, wobei der Malkwitzer See, im malerischen Naturschutzgebiet gelegen, sowie der zentrale Orthsee beliebte Badeseen sind. Ein ausgedehntes, ausgeschildertes Wanderwegnetz führt um Orthsee, Pastorenteich und in das ausgedehnte Waldgebiet des Naturparks der Nossentiner Heide. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Cramon, Kniep, Liepen und Malkwitz. Neben einem Neubaugebiet für Eigenheime entstand in Hohen Wangelin ein Gewerbegebiet nahe der Bundesautobahn 19 (A 19). Zur Infrastruktur gehören eine Kindertagesstätte, eine Arztpraxis, eine Tennisanlage, eine Sparkasse, ein Gewerbegebiet nahe der Bundesautobahn 19 und eine gute Anbindung zur A 19. Verkehrstechnisch ist Hohen Wangelin gut angebunden. Durch das östliche Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 108. Landstraßen verbinden Hohen Wangelin mit der Stadt Waren (Müritz). Der nächste Bahnhof befindet sich in Silz. Die Landesstraße 204 verläuft durch das Gewerbegebiet Hohen Wangelin bis zur Anschlussstelle Linstow der A 19.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher
