Doppelhaushälfte zum Kauf 107.400 € 4 Zimmer 97 m² 243 m² Grundstück frei ab sofort Am Leinedamm 8 Bitterfeld Bitterfeld-Wolfen 06749

Doppelhaushälfte zum Kauf
107400 €
1.107 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 243 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage von Bitterfeld

Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das übersichtliche Grundstück umfasst ca. 248 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit integrierter kleiner Werkstatt. Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. In den 90er Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert, u.a. Fassade mit Wärmeverbundsystem, Einbau isolierverglaster Kunststofffenster mit Außenjalousien, neue Dacheindeckung, elektrisches Garagentor. 2003 wurde eine neue Innentreppe eingebaut, der Elektroanschluss und Verteilung erneuert und eine neue Gasheizung eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Räume. Bei Bedarf gäbe es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, z.B. für Schlafzimmer oder Büro. Ideal eignet sich dieses Haus für eine kleine Familie, die ruhig und trotzdem zentral in Bitterfeld leben möchte.

Merkmale

frei ab sofort
243 m² Grundstück
Keller (gesamt 47 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1933
Letzte Modernisierung2003
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

107400 €

1.107,22 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage 4,76 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

118.752 €1

Kaufpreis

107.400 €

Kaufnebenkosten

11.352 €

Notarkosten (1,5%)

1.611 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.834 €

Grundbucheintrag (0,5%)

537 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Leinedamm 8, Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

In Bitterfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Nähe zum Großen Goitzschesee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn und die Nähe zur Autobahn A9 und A14 macht Bitterfeld zu einer sehr beliebten Wohnlage. Bis zur Autobahnauffahrt auf die Autobahn A9 sind es nur ca. 10 Km. Den Flughafen Halle-Leipzig erreichen sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Halle und Leipzig in ca. 25 bis 40 Minuten.

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Über den Anbieter

Hoffmann Immobilien

Leipziger Str. 91, 06766 Bitterfeld-Wolfen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZBINEBD4VC

Referenznummer: 20032026