Wohnung zum Kauf 139.990 € 2 Zimmer 52 m² 1. Geschoss Zeppelinstraße Spandau Berlin 13583

Wohnung zum Kauf
139990 €
2.692 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss

gemütliches Zuhause mit kleinem Garten unweit Spektegrünzug im ruhigen Spandau

Spandau, gepflegtes Objekt - modernes Duschbad!!! Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung ist seit 10 Jahren gut vermietet.

Zur Wohnung gehört ein hinter dem Wohnhaus gelegener Garten (ca. 38 qm) mit einer kleinen Laube, der zusammen mit der Wohnung vermietet ist.

Die Fotos entstanden anlässlich der Neuvermietung an die derzeitige Nutzerin Anfang 2015.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Flur: Parkett
Küche: PVC
Zimmer: Verlegeplatten
Bad: modern gefliest, gepflegte Objekte und Armaturen

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, die nicht zur Mietsache gehören. An die Küche schließt sich ein kleiner Balkon an.

Einbauschränke und Holztäfelung im Flur.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

139990 €

2.692,12 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

Der Kauf ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig.
Die Maklerprovision in Höhe von jeweils 3% vom Kaufpreis + Mehrwertsteuer (= 3,57% insgesamt) beträgt jeweils € 4.997,64 und ist fällig beim Abschluss des Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

155.389 €1

Kaufpreis

139.990 €

Kaufnebenkosten

15.399 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.399 €

Provision für Käufer (3%)

4.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeppelinstraße, Spandau, Berlin (13583)

denkmalgeschützte, sehr gepflegte Anlage in der Zeppelinstraße. Der Spektegrünzug mit Wanderwegen und Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle (130er und N30) ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Banken und Restaurants finden Sie an der Falkenseer Chaussee.

Weitere Informationen

Sonstiges Details zum Kaufobjekt
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohngeld nur € 200,00 incl. Zuweisung an die Instandhaltungsrücklage
Das Sondereigentum umfasst die Wohnung Nr. 8 mit 3,46 / 100
Miteigentumsanteilen.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich per 31.12.2024 auf ca. € 38.000.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete liegt derzeit bei € 4.848,00. Es bestehen keine Mietrückstände

Die Heizung der Wohnung incl. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Kombitherme. Die Kosten dafür werden vom Mieter direkt mit der GASAG abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Miete.
Besichtigungen Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Kaufanfragen nur reagieren, wenn
Sie uns Ihre vollständige Adresse über das IMMOWELT oder IMMONET-Kontaktformular
oder per Email übermitteln. Telefonische Anfragen oder
Mails ohne vollständige Namen und Adresse können nicht beantwortet
werden.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur, wenn Sie wirkliches
Interesse am Kauf der Wohnung zum angebotenen Preis haben.
Raumaufteilung siehe Grundrissplan Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

SPANDAU-MAKLER Thomas Scheunemann Immobilien e.K.Maklerbüro

Brunsbütteler Damm 311, 13591 Berlin-Spandau

Herr Thomas ScheunemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4je5e

Referenznummer: 398811

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