Bungalow zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 100 m² 350 m² Grundstück Wohnstadt Überherrn 66802

Bungalow zum Kauf
199000 €
1.990 €/m²
6 Zimmer • 100 m² • 350 m² Grundstück

Bungalow in ruhiger Wohnlage mit ca. 100 m² Wohnfläche sucht neuen Besitzer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Überherrn! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1965 lädt Sie ein, modern und komfortabel zu wohnen. In massiver Bauweise errichtet, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von etwa 350 m².

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die geschmackvolle Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an eine praktische und zeitgemäße Kochumgebung. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und eine warme Atmosphäre.

Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, das gute Wetter zu genießen.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einladenden Zuhause selbst zu überzeugen.

https://tour.giraffe360.com/631ab682d6e64e9499047f96af161929

Merkmale

350 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garage

- 2024 Dacharbeiten (Dachluken und Dach )
- 2023 Bäder erneuert
- 2013 Fenster erneuert (2fach Isolierverlasung)
- 2011 Heizung erneuert
- 2000 Elektroarbeiten
- 2000 Fußboden erneuert

Optional kann eine Garage für einen Kaufpreis von 10.000 Euro hinzu erworben werden!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.990 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wohnstadt, Überherrn (66802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Überherrn. Der charmante Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Familien. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die nächste Grundschule ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.

Die Nähe zur Autobahn macht den Standort zudem ideal für Pendler, da Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischer Anbindung und beschaulichem Dorfleben in dieser einladenden Wohngegend.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.

Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 9.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 9.74, Distanz zum Flughafen: 39.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.84, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 1.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52