Mehrfamilienhaus zur Miete

2.100 €

7,5 Zimmer  •  221 m²  •  673 m² Grundstück

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Mägerkingen (72818)

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**Zweifamilienhaus zur Alleinnutzung in ruhiger Lage von Mägerkingen**

**Objektbeschreibung:**

* Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
* Vermietung ausschließlich an **eine Mietpartei (Hauptmieter)**
* Ideal für:

* Große Familien
* Mehrgenerationenwohnen
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

**Aufteilung & Nutzung:**

* Zwei separate Wohneinheiten
* Großzügige Wohnflächen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Einliegerwohnung:

* Nutzung oder Untervermietung durch Hauptmieter möglich
* Organisation liegt vollständig in dessen Verantwortung

**Mietkonditionen:**

* Ein Mietvertrag mit einem Hauptmieter
* Sämtliche Betriebs- und Heizkosten trägt der Hauptmieter
* Interne Abrechnung mit weiteren Nutzern durch den Hauptmieter
* Nutzung der Einliegerwohnung endet automatisch bei Beendigung des Hauptmietverhältnisses

**Vorteile:**

* Klare Mietstruktur
* Hohe Flexibilität in der Nutzung
* Ideal für kombinierte Wohn- und Lebenskonzepte


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Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN:
Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 7.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung