Baugrundstück für DHH Bebauung (positiver Bauvorbescheid)
Attraktives Baugrundstück mit der Möglichkeit einer Doppelhausbebauung.
In einer der gefragtesten Lagen Bonns - Bonn-Ippendorf - befindet sich dieses großzügige 703 m² große Baugrundstück.
Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Kottenforst und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für private Bauherren und Projektentwickler.
Bebauungsmöglichkeiten:
Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Dadurch stehen Ihnen mehrere attraktive Bebauungsoptionen offen:
1. Einfamilienhaus (EFH) - (703 m² als Gesamtgrundstück)
2. Doppelhaus (DH) - (ca. 350 m² - müsste noch geteilt werden - die genaue Größe würde in diesem Zuge festgelegt) auch mit Einliegerwohnung realisierbar, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
Die aktuelle Planung sieht ein modernes Staffelgeschoss vor, das architektonisch sowohl optisch als auch funktional überzeugt und zusätzliche Wohn- oder Terrassenflächen bietet. Alternativ ist auch eine klassische Satteldachbebauung möglich, falls ein traditionelleres Erscheinungsbild bevorzugt wird.
Kennzahlen zur Bebaubarkeit
Grundstücksgröße: 703 m²
Nettowohnfläche: ca. 320,00 m² oder 160 m² pro DHH
Damit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für großzügige Wohnkonzepte - sei es ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten.
- Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
323500 €323.500 €
924,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
335.049 €1
Kaufpreis
323.500 €
Kaufnebenkosten
11.549 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.549 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ippendorf, Bonn / Ippendorf (53127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn-Ippendorf zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Hier profitieren Sie von:
- Direkter Nähe zum Kottenforst - ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte
- Sehr guter Anbindung an Innenstadt, Universität und Forschungseinrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV in kurzer Distanz
- Gepflegte Nachbarschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert
Weitere Informationen
Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5
