Großzügiges 3-Familienhaus in gefragter Lage von Großauheim!
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet drei separate Wohneinheiten, die sowohl familienfreundlich als auch funktional gestaltet sind. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse, die einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, zwei nahezu gleich große Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad umfassen. Das Dachgeschoss ist komfortabel mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet, während Erdgeschoss und 1. Obergeschoss über eine zentrale Heizungsanlage beheizt werden. Der weitläufige Garten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Rücksprache mit dem Bauamt zusätzlich bebaut werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Außenstellplätze, eine Garage und einen großen Vorgarten, der das Anwesen einladend präsentiert und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
958 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
- 3 Separate Wohneinheiten - Tageslichtbäder - Großzügiger Garten - 2 Außenstellplätze - Garage - Dämmung aus 2020
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.863,64 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
948.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
98.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großauheim, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage im Hanauer Ortsteil Großauheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in der Nähe erreichbar, sodass alles Wichtige schnell erledigt werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für Pendler oder Reisende ist der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Autominuten erreichbar, sodass sowohl berufliche als auch private Wege schnell und komfortabel bewältigt werden können. Die Umgebung besticht zudem durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
