Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 906.627 € 7 Zimmer 200 m² 1.488 m² Grundstück Wolzig Heidesee 15754

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
906627 €
4.533 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 1.488 m² Grundstück

Ein Ort, der Geschichten schreibt - Ihre Familiengeschichte beginnt genau hier

Ein Zuhause, das verbindet und Freiraum schenkt: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit wundervoller Einliegerwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben, Lieben und Gemeinsamsein.

Im Haupthaus entfaltet sich Ihr Familienleben: lichtdurchflutete Räume, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlen, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt gemeinsamer Stunden wird, und Rückzugsorte, die Ruhe und Entspannung bieten. Hier entstehen Erinnerungen - vom Frühstück am großen Familientisch bis zu langen Abenden im Garten, an denen alle zusammenkommen.

Die Einliegerwohnung eröffnet dabei besondere Möglichkeiten: Sie ist der perfekte Platz für die Großeltern, ein liebevolles Zuhause für erwachsene Kinder oder ein geschützter Rückzugsraum für Gäste und Freunde. So leben mehrere Generationen nah beieinander, ohne auf ihre eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Auch die Option einer Vermietung macht diese Wohnung zu einer wertvollen Ergänzung für die Zukunft.

Dank moderner und nachhaltiger Bauweise können Sie sicher sein, dass Ihr Zuhause heute wie morgen ein Ort der Beständigkeit bleibt. Eine durchdachte Energieeffizienz, natürliche Materialien und eine Solaranlage sorgen für ein gutes Gefühl - für Sie, Ihre Familie und die kommenden Generationen.

Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Gebäude - es ist das Fundament für gemeinsame Geschichten, liebevolle Begegnungen und unzählige Glücksmomente. Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Herz und Heimat vereint.

Merkmale

1.488 m² Grundstück
Gäste-WC

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

906627 €

4.533,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

983.690 €1

Kaufpreis

906.627 €

Kaufnebenkosten

77.063 €

Notarkosten (1,5%)

13.599 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.931 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.533 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolzig, Heidesee (15754)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Wolzig, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald - dort, wo Natur, Familienleben und modernes Wohnen harmonisch zusammenfinden. Nur rund 40 Kilometer südöstlich von Berlin gelegen, bietet Wolzig die perfekte Balance aus Ruhe, Erholung und guter Anbindung.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und glasklaren Gewässern lädt die Umgebung zum Durchatmen und Genießen ein. Der nahe Wolziger See ist das Herzstück der Region - ein Paradies für Wassersportler, Angler, Schwimmer und Familien, die die Freizeit am Wasser lieben. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren durch die Natur oder ein gemütlicher Grillabend im Garten - hier lässt sich das Leben von seiner schönsten Seite genießen.

Leben, wo andere Urlaub machen:
In Wolzig wohnen Sie mitten in der Natur und profitieren dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf gibt es kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister direkt im Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants finden Sie in Heidesee, Bestensee oder im nur wenige Fahrminuten entfernten Königs Wusterhausen. Dort erwartet Sie zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten - vom Kino bis zum gemütlichen Stadtbummel.

Familienfreundlich und gut angebunden:
Für Familien ist Wolzig ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Grund- und Oberschulen, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung gewährleisten. Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote fördern ein lebendiges Miteinander und schaffen schnell Anschluss in der Nachbarschaft.

Auch für Berufspendler ist Wolzig ideal gelegen: Über die Bundesstraße B246 sowie die Autobahn A12 (Anschlussstelle Friedersdorf) erreichen Sie Berlin bequem in rund 40 Minuten. Die S-Bahn und Regionalbahn in Königs Wusterhausen bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER. Ergänzend verbinden Buslinien Wolzig mit den umliegenden Gemeinden.

Freizeit & Natur pur:
Die Region rund um Heidesee ist bekannt für ihre Seenlandschaften, Wälder und ruhigen Dörfer, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz entfalten. Ob beim Spazierengehen, Radfahren, Reiten oder Stand-up-Paddling - hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Das aktive Vereinsleben, Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Fazit:
Wolzig in der Gemeinde Heidesee bietet die perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Wer die Ruhe und Weite Brandenburgs liebt, aber dennoch auf eine gute Anbindung, moderne Infrastruktur und Familienfreundlichkeit nicht verzichten möchte, findet hier sein Zuhause.
Ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und Wurzeln schlägt - genau der richtige Platz für Ihr neues Schwabenhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1