Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

2.173 €/m²

4 Zimmer  •  133,1 m²  •  200,1 m² Grundstück

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Bieber, Biebergemünd (63599)

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Objektnr: 1055725

hr Zuhause mit Weitblick - Modernes Einfamilienhaus in Biebergemünd
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine ruhige Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne. Auf rund 133,62 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone und ein überschaubarer Garten, der zum Verweilen einlädt.

- Die Eckdaten im Überblick
- Baujahr: 2000
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Grundstück: ca. 199 m²
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Garage
- Fussbodenheizung im EG

Ausstattung & Highlights
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bausubstanz, sondern vor allem durch eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet.

Eine neue Wärmepumpe, erst ein Jahr alt, sowie eine Photovoltaikanlage machen das Haus besonders energieeffizient und sorgen für nachhaltig niedrige Energiekosten. Ergänzt wird dies durch einen gemütlichen Pelletofen, der in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt direkt zum Kochen und Genießen ein. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag ermöglicht. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten den Komfort, den man sich für das tägliche Leben wünscht.

Besonders schön sind die zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne eröffnen - der perfekte Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der überschaubare Garten bietet Platz für Ruhe und Erholung, ist aber gleichzeitig pflegeleicht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für Ihr Auto und weitere Utensilien zur Verfügung steht.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen