Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

1.456 €/m²

10 Zimmer  •  281 m²  •  821 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Arnstadt (99310)

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Die gepflegte Villa aus dem Jahr 1936 steht auf einem 821 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Einheit im Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 281 m², ergänzt durch 28 m² Gewerbefläche. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Ein ansprechender Eingangsbereich mit massiver Echtholztreppe verbindet die Wohnetagen. Jede Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil. Der Keller wurde 2016 teilweise zu einer kleinen Gewerbeeinheit mit zwei Räumen und Bad umgebaut. Die Beheizung pro Wohneinheit erfolgt über Gasetagenheizungen der Marken Junkers und Brötje aus den Jahren 2001 bis 2019. Die Erdgeschosswohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche mit Speisekammer, einen Wintergarten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, das 2023 erneuert wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer und Wintergarten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Dachgeschosswohnung wurde 2001 saniert und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Die Wohnungen sind mit Laminat, Teppich, Dielen oder Fliesen ausgestattet und mit Kaminöfen versehen. Im Laufe der 1990er Jahre wurden Elektro- und Heizungsleitungen erneuert und das Dach saniert sowie die Zwischendecke vollständig gedämmt. Die Fenster wurden zwischen 1998 und 2007 ausgetauscht. Die Außenanlage wurde im Jahr 2000 neugestaltet und bietet eine gepflegte Einfahrt, einen repräsentativen Eingangsbereich sowie den Zugang zum Garten. Der große, eingezäunte Garten ist mit Obstbäumen, einem Gartenhaus, einem Gewächshaus und Grünflächen ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind für alle Wohneinheiten vorhanden.

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