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11 €
227 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
11 €
/m²
227 m² Bürofläche

Günstige Büros mit guter Anbindung in Meidling/ Altmannsdorfer Ast

Ehemals gesamtheitlich von der Firma Andritz genutzt stellt das Gebäude an der Altmannsdorfer Straße einen flexiblen Neubau mit funktionaler Ausbauqualität dar. Die Flächen können nach Kundenwunsch räumlich adaptiert werden und werden bezugsfertig an den Mieter übergeben.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: Ab 01.02.2026
  • voll klimatisiert
- Teppich- / Laminatboden
- Flexible Raumteilung
- Getrennte Sanitärbereiche
- Öffenbare Fenster
- Kabelkanäle
- teilweise Kühlung
- Tiefgarage
- IT-Verkabelung nach Mieterwunsch
- Repräsentatives Atrium
- Ladezone vor dem Haus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
3.745,50 €
Nettokaltmiete
11 €/m²
2.497 €
Betriebskosten
624,25 €
Umsatzsteuer
624,25 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.497,00 EUR

Lage

address-icon
Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und zeichnet sich vor allem durch die gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit des Gebäudes aus.

- U6 Schöpfwerk
- S-Bahnstation Hetzendorf
- Buslinie 16A & 62A

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 227,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

OTTO Immobilien
OTTO Immobilien
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Magdalena Lemut, BSc (WU)Dein Kontakt
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Online-ID: 26R2LZTI9YI5
Referenznummer: IVG-O-08534/1_4
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