In sehr guter und ruhiger Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 81,52 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen 516 m2 großen Grundstück-eine Immobilie mit viel Potenzial und Raum für neue Ideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten- ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier lassen sich entspannte Sommerabende, Familienfest und ruhige Stunden im Grünen verwirklichen. Der Garten bietet viel Platz für persönliche Gestaltung, Spielmöglichkeiten oder einen liebevoll angelegten Rückzugsort. Der Keller sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die hervorragende Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Potential erkennen und den Wunsch haben mit Engagement und Herz ein Zuhause mit Zukunft zu schafften-ein Ort, an dem eigene Wohnträume Realität werden können.
Merkmale
516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
Heizung wurde 2009 erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
1.938,17 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.138 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
18.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.270 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunsbüttel (25541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Brunsbüttel, einem ruhigen Stadtteil im Nordosten von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel ist bekannt für seine malerischen Landschaften, die von grünen Feldern und Wäldern geprägt sind. Der Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Stadt Brunsbüttel liegt direkt an der Elbmündung und ist ein wichtiger Hafen- und Industriestandort in der Region. Neben dem geschäftigen Hafen bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Das Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Region Schleswig-Holstein ist bekannt für ihre Landschaften und Küstenabschnitte. Die Nähe zur Nordsee und den zahlreichen Seen und Flüssen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Darüber hinaus ist die Region für ihre traditionelle norddeutsche Architektur und die freundlichen Einwohner bekannt, die Besucher immer herzlich willkommen heißen. Das Einfamilienhaus am Pillauer Weg 11 ist somit eine ideale Immobilie für Naturliebhaber und Menschen, die die Vorzüge des Lebens in einer idyllischen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,97 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2009
