In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft. Der vordere Teil stammt aus dem Jahr 1896 und wurde zahlreiche Male renoviert und modernisiert. Die hier angebotene Wohnung wurde 1997 neu errichtet und mit einer Wärmedämmung versehen. Sie befindet sich im hinteren Teil des Hauses und entspricht eher einem Reihenhaus. In 2012 wurde eine neue Gasheizung und eine Solaranlage eingebaut. Zuletzt wurde das Haus in 2023/24 renoviert ( Fassadenanstrich, neue Wasser,- und Abwasserleitungen)
Bemerkungen: Im Wohn,- und Essbereich, in der Küche, den Bädern und im Flur ist der Boden mit Fliesen versehen. Die beiden Schlafzimmer haben einen Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper. Auf die große Dachterrasse, die beeindruckende 60 qm groß ist, gelangen Sie über eine Innentreppe. Dort gibt es genug Platz, um zu grillen und Sonnenliegen aufzustellen. Die Einbauküche und alle Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache können auch einige Möbel übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
5.069,93 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
783.000 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
58.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt befindet sich mitten in Warnemünde in einer Einbahnstraße. Zum weißen, feinen und wunderschönen Sandstrand laufen Sie nur 5 Minuten zu Fuß, zum Bahnhof Warnemünde und zum Alten Strom sind es 10 Minuten. Auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Schulen sowie der ÖPNV können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Mit einem Anwohnerausweis können Sie bequem vor dem Haus parken. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
