Großes bebautes Industriegrundstück in Ellrich zu verkaufen
Das Grundstücksareal mit einer Gesamtgröße von ca. 14.513 m² wurde bis zum 31.12.2024 als Rohstoff- und Recyclinghof genutzt.
Der Büro- und Sozialtrakt in Leichtbauweise verfügt über eine Nutzfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Bauschäden wurden im Rahmen der Besichtigung nicht festgestellt. Für Mitarbeiter stehen direkt am Bürotrakt ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die weitläufigen Freiflächen und Verkehrsflächen sind gepflastert, asphaltiert, betoniert und geschottert. Bisher wurden diese zum Abstellen von Abfall- und Recyclingcontainern, Mülltonnen sowie Entsorgungsfahrzeugen genutzt.
Die Grundstückszufahrt erfolgt über die Straße. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt. Rechts angrenzend befinden sich eine Photovoltaikanlage sowie die Bahnstrecke Northeim-Nordhausen. Ausladendes Gewerbegrundstück - Areal in Ellrich bei Nordhausen
Merkmale
14.513 m² Grundstück
Das Industrieareal umfasst eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 14.513 m² und setzt sich aus vier zusammenhängenden Flurstücken zusammen. Bebaut ist das Areal mit einem Flachbau in Leichtbauweise aus dem Baujahr 1975, welcher im Jahr 2006 saniert und modernisiert wurde. Das Gebäude dient als Büro- und Sozialtrakt. Die großzügigen Freiflächen sowie Verkehrsflächen sind für LKW- und Containertransporte geeignet und entsprechend befestigt, asphaltiert, betoniert und gepflastert angelegt.
MIETANSATZ MÖGLICHKEITEN:
Für das Objekt können übliche mietvertragliche Regelungen vereinbart werden. Die Sollmieten können sich wie folgt gestalten:
Hinweis: Aufgrund der schwachen wirtschaftlichen Struktur in Ellrich haben die genannten Mietpreise keinen Einfluss auf den Grundstückspreis.
Aktuell ist das Grundstück weder vermietet noch verpachtet.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
13,78 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
214.280 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
14.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellrich (99755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen und liegt im Landkreis Nordhausen am Südrand des Harzes.
Die Stadt ist über die Bundesstraße B 243 gut in das regionale Straßennetz eingebunden. Die nächste Autobahnanbindung besteht an die A 38 in etwa 18 km Entfernung. Das Umfeld ist ländlich geprägt und zählt zu einer strukturschwachen Region, bietet jedoch durch die Lage am Harz vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.
