Ihre Traumvilla - Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet!
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Villa in Heddert zu erstellen, die nicht nur Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch Raum für Ihre Ideen und Wünsche lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Projekthaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Die beiden Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Genießen Sie das Leben in Ihrem eigenen Garten auf dem 740 m² großen Grundstück - ein idealer Ort für Entspannung und unvergessliche Familienmomente.
Merkmale
740 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Villa entspricht den hohen Standards des KFW55 Energietyps, was bedeutet, dass Sie nicht nur Energie sparen, sondern auch einen Beitrag zur Umwelt leisten. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, inklusive einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, Fußbodenheizung und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über Rollläden mit Aluminiumlamellen. Zudem sorgen eine Be- und Entlüftungsanlage und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohnklima. Auch die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien wird durch das TOXPROOF Gütesiegel sichergestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
413298 €413.298 €
2.114,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
442.228 €1
Kaufpreis
413.298 €
Kaufnebenkosten
28.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.066 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heddert (54429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heddert ist ein attraktives Wohngebiet, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie sich hier schnell heimisch fühlen werden. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Festpreisgarantie. Zudem können Sie aus drei Dienstleistungspaketen wählen - für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - um die Bauweise nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer Traumvilla bei allkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
