Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.537 €/m²

7 Zimmer  •  236,2 m²  •  1.008 m² Grundstück

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Pösing (93483)

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Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem modernste Technologie, zeitlose Architektur und höchster Wohnkomfort in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses hochmoderne Einfamilienhaus wurde mit einem klaren Anspruch realisiert: kompromisslose Qualität, maximale Funktionalität und ein Wohngefühl auf Premium-Niveau.
Das gesamte Haus ist vollständig in ein Loxone Smart-Home-System integriert. Licht, Beschattung, Sicherheit und Technik greifen intelligent ineinander und lassen sich intuitiv steuern - für ein Leben, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Elektrische Rollläden, eine umfassende Überwachungsanlage sowie eine durchgängige Netzwerkverkabelung in allen Räumen sorgen für Komfort, Sicherheit und Zukunftssicherheit gleichermaßen.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Wohnklima, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit gelegt: Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische, gesunde Luft, während die zentrale Staubsaugeranlage den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für behagliche Wärme - gespeist durch eine hocheffiziente Waterkotte Sole Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme (wassergeführt). Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14,6 kWh sowie einen Stromspeicher mit ca. 9,8 kWh, wodurch ein hoher Grad an Eigenstromnutzung, niedrige Betriebskosten und maximale Zukunftssicherheit gewährleistet sind.
Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit, Offenheit und Licht. Jeder Raum wirkt einladend, klar strukturiert und hochwertig. Edle, großformatige Fliesen ziehen sich durch nahezu das gesamte Haus und unterstreichen den modernen Charakter. In den Schlafzimmern schafft hochwertiger Tilo-Vinylboden eine warme, ruhige Atmosphäre - perfekt für Rückzug und Erholung.
Ein echtes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eröffnet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als stilvolle Einliegerwohnung für Familie, als Büro, Praxis, Atelier oder andere gewerbliche Nutzung - hier verbinden sich Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau, ohne Kompromisse.
Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Loggia einen geschützten Rückzugsort mit besonderem Flair bietet. Eine Doppelgarage, drei zusätzliche Stellplätze sowie ein separater Stellplatz für einen Anhänger runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.
Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Anspruch - an Familien, Selbstständige oder Unternehmer, die Wert auf Qualität, Technik, Raum und ein repräsentatives Zuhause legen. Ein Ort, der heute begeistert und morgen noch überzeugt.