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486.499 €
5 Zimmer  •  212,6 m²  •  510 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
486499 €
2.288 €/m²
5 Zimmer  •  212,6 m²  •  510 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Lünen - Raum für Ihre Träume!

Entdecken Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 212,59 m² Wohnfläche auf einem 510 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für individuelle Rückzugsorte. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Lösungen im Alltag.

Das Baukonzept orientiert sich an Ihren persönlichen Vorstellungen und ermöglicht es Ihnen, die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses selbst in die Hand zu nehmen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu gestalten und gleichzeitig von den Vorteilen eines hochwertigen Bauprojekts zu profitieren.

Merkmale

  • 510 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen zu wählen. Diese Wahl ermöglicht es Ihnen, den Charakter Ihrer Räume zu prägen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Damit profitieren Sie von den Energietypen KFW40 und KFW55, die Ihnen ein nachhaltiges Wohnen ermöglichen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
486499 €
2.288,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
545.218 €1
Kaufpreis
486.499 €
Notarkosten (1,5%)
7.297 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.622 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.432 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Horstmar, Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lünen bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem erreichen. Das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Lünen zu einem attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 196.500 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
Online-ID: 2n4m45l
Referenznummer: 4131-290-kw06-153129
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