Kapitalanlage-Vermietete Büroflächen im Zentrum der Stadt
Eckdaten: Baujahr ca. 1967/1968 Grundstück Flst. Nr. 347/1, 1.665 m², Kerngebiet Miteigentumsanteil 307/1000 Gesamtfläche der Teileigentumseinheit: ca. 997 m² 12 Stellplätze (zur Teileigentumseinheit gehörend) Kaufpreis 725.000,00 € Jahresmiete 90.000,00 € zzgl. NK und USt. (bei Rückanmietung durch Verkäufer)
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Teileigentumseinheit mit großzügigen Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in erstklassiger Innenstadtlage von Heidenheim/Brenz. Die Fußgängerzone mit dem Einkaufszentrum "Schloss Arkaden" und der Busbahnhof sind nur wenige Meter entfernt.
Die Einheit besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, hervorragende Erreichbarkeit sowie eine moderne Ausstattung. Die Büroflächen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug vom Erdgeschoss sowie direkt vom hauseigenen Parkdeck im 1. Obergeschoss zugänglich. Somit ist eine barrierefreie Erschließung gewährleistet.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Gebäude weist einen Sanierungsstau auf, welcher bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
Provision für Käufer
siehe Sonstiges inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Carportplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
725.000 €1
Kaufpreis
725.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidenheim liegt etwa 33 km nördlich von Ulm und rund 87 km östlich von Stuttgart. Heidenheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 ist in ca. 7,5 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ulm und Würzburg. Der Bahnhof Heidenheim ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Heidenheim ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region, geprägt von einer starken industriellen Basis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.), bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
Gesamtfläche: 997,00 m², vermietbare Fläche: 997,00 m², Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30
