Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint zeitlose Architektur mit dem allerneuesten Wohnstandard. Erst im Jahr 2025 fertiggestellt, erwartet Sie hier ein Erstbezug-Feeling, das keine Wünsche offen lässt.
Bodentiefe Fensterelemente fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine fließende Verbindung nach draußen. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne offene Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein und ist perfekt in das Raumkonzept integriert.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,5 m² große Balkon in Süd-Ost-Lage. Starten Sie hier mit einem Frühstück in der Morgensonne in den Tag oder genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Die effiziente Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage jederzeit für ein perfektes Raumklima.
In der gesamten Wohnung wurden geschmackvolle Vinyl-Designböden verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und fußwarm sind.
Neben dem modernen, stilvollen Duschbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC - ideal für Besucher und einen entspannten Morgen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen Flexibilität - ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Nicht nur die Wohnung überzeugt, auch die Umgebung macht das Leben leicht. Für die frischen Brötchen am Morgen sorgt der bekannte Bäcker Schrader in unmittelbarer Nähe. Auch der Wocheneinkauf ist im Handumdrehen erledigt: Der Famila Markt liegt direkt "um die Ecke". Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus moderner Wohnruhe und erstklassiger Nahversorgung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubau-Juwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unserem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142165
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Wenn Sie diese Wohnung erwerben haben Sie folgende Annehmlichkeiten:
- 3 Zimmer
- offene Küche
- Gäste-WC
- Duschbad
- Balkon, 8,5 m²
- Pkw-Stellplatz
- moderne Designböden
- Fahrstuhl
- Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398722 €398.722 €
5.450 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,5 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.588 €1
Kaufpreis
398.722 €
Kaufnebenkosten
41.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.981 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.936 €
Provision für Käufer (3,5%)
13.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage in der Hansestadt Stade. In der Lüneburger Straße 2 wohnen Sie an einem Standort, der kurze Wege und eine erstklassige Infrastruktur garantiert - ideal für alle, die das Auto gerne mal stehen lassen möchten.
Perfekte Nahversorgung direkt vor der Haustür. Der Alltag lässt sich hier herrlich unkompliziert gestalten. Nur wenige Schritte trennen Sie von den täglichen Annehmlichkeiten:
Die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Bäckerei Schrader befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und verspricht täglich frische Backwaren für Ihr Frühstück auf dem Süd-Ost-Balkon. Der großflächige Famila Markt ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar, was eine stressfreie Versorgung ohne weite Anfahrtswege ermöglicht.
Das maritime Flair der Stader Altstadt mit ihrem historischen Hansehafen, den charmanten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants ist nur ein paar Autominuten entfernt. Hier lässt es sich wunderbar flanieren und das kulturelle Angebot der Stadt genießen.
Mobilität: Der Bahnhof Stade ist schnell erreicht und bietet Pendlern mit dem Metronom und der S-Bahn (S3) eine direkte Verbindung in die Metropole Hamburg. Auch die Anbindung an die A26 ist optimal für Autofahrer gelegen.
Trotz der zentralen Lage sind die Schwingewiesen und die umliegenden Parks schnell erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ins "Alte Land" ein.
Diese Lage bietet die perfekte Balance für anspruchsvolle Städter, die eine moderne Neubauwohnung in einem lebendigen Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen eine Neubauwohnung in Stade? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Ihr Ansprechpartner:
Mona Schnülle E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Büro: 04141- 788 087 mobil: 0162- 20 22 788 Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr
Webseite: www.schnuelle-boesch.de
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 2.90
