Studio zum Kauf 159.000 € 1 Zimmer 38 m² 1. Geschoss Wittenau Berlin 13437

Studio zum Kauf
159000 €
4.184 €/m²
1 Zimmer • 38 m² • 1. Geschoss

IMMOBERLIN.DE - Faktor 17,6: 2025 komplett sanierte Wohnung mit Pkw-Stellplatz in attraktiver Lage

Mit einem großen Wohnbereich nebst neuer Einbauküche von Nobilia – u.a. mit Kühlschrank, Ofen, Herd und Geschirrspülmaschine –, einem taghellen, komplett erneuerten Duschbad – u.a. mit beleuchtetem Spiegelschrank, Hänge-WC und Handtuchheizung – sowie einer Abstellkammer und einem Flur bietet dieses Apartment einen übersichtlichen Grundriss. Zu den wesentlichen Modernisierungen gehören die neuen isolier-verglasten Fenster (außer im Bad), die vollständig erneuerte Elektrik und neuen Sanitärleitungen (außer Heizung), die glatt gespachtelten Wände (Q3) mit Silikatanstrich, der neue Estrich mit verbesserter Tritt-schalldämmung sowie der hochwertige Vinylboden. Installiert ist u.a. eine Gegensprechanlage. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Dieser sehr angenehmen, anregend licht-durchfluteten Wohnung sind ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Die flächenoptimierte Architektur bewährt sich in einem stabilen Marktsegment. Insbesondere als Singlewohnung in einem gefragten Stadtteil macht diese Immobilie eine gute Figur. Zugleich präsentiert sie sich als intelligentes Investment.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Merkmale

1. Geschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

4.184,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

177.396 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

18.396 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittenau, Berlin (13437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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