Immobilie zum Kauf

135000 €135.000 €

336 €/m²

1 Zimmer  •  402 m²  •  3.165 m² Grundstück

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Mühlstraße 43, Gedern (63688)

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Gedern mit rund 7.500 Einwohnern liegt im östlichen Wetteraukreis und grenzt unmittelbar an den Naturpark Hoher Vogelsberg. Die Stadt bietet eine gute Grund- und Nahversorgung sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Verkehrstechnisch ist Gedern über die Bundesstraße B275 an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Nidda, Büdingen und Schotten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A45 und A66, die eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Hanau und Frankfurt am Main er-möglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nidda mit Regionalverbindungen in Richtung Gießen und Frankfurt. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 75 km entfernt. Gedern ist wirtschaftlich geprägt durch mittelständische Betriebe, Hand-werk, Dienstleistung sowie Tourismus. Aufgrund der Lage am Vogelsberg und der Nähe zu zahlreichen Wander- und Rad-wegen besitzt die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Gederner See stellt ein beliebtes Ausflugsziel dar. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen innerörtlichen Bereich mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Hofreiten und kleineren Nebengebäuden. Durch die Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Landschaftsraum ergibt sich ein ruhiges Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Jahresmiete netto: ca. € 9.360,-- (für zwei vermietete Wohnungen) Mindestgebot: € 135.000,–* Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt