Charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Bergatreute
Zuhause ankommen und genießen
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität - ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und ein behagliches Wohnambiente legen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich und Essbereich, der durch den Kamin besonders an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung sorgt. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Das Haus verfügt über gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Familienleben.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ob sonnige Nachmittage auf der Terrasse, Gartenarbeit oder gemütliche Abende im Freien - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Eine Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Weitere Stellmöglichkeiten sowie Nutzflächen im Haus sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag.
Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort zum Wohlfühlen - mit Kaminromantik, privatem Garten und praktischer Garage. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.
Merkmale
Bezug: auf Absprache
528 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.797,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergatreute (88368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergatreute ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg in Deutschland.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Bergatreute, welche in der Region Oberschwaben im südlichen Teil Deutschlands liegt. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet Bergatreute eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber und Aktivsportler bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die sanften Hügel, grünen Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der nahegelegene Bodensee und die Allgäuer Alpen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere attraktive Ausflugsziele.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten Ravensburg, Friedrichshafen und Biberach. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer Bahnstation in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
