Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - Träume werden wahr!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117,86 m² auf einem 320,45 m² großen Grundstück und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Genießen Sie die Kombination aus einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept lässt Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und ermöglicht Ihnen ein Leben in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Unsere gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - Sie haben die Wahl! Diese Optionen bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hohe Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres Hauses und ist sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.
Merkmale
Bezug: sofort
320,5 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gehoben Ausstattung, Bodenbelag nach Wunsch - Wärmepumpe als Befeuerungsart - KFW55 Standard für höchste Energieeffizienz - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Umfassende Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf - Individualisierbare Ausstattungsdetails
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485800 €485.800 €
4.121,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.436 €1
Kaufpreis
485.800 €
Kaufnebenkosten
58.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.287 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.577 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten - Beliebte Wohnlage in Neuss - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Grüne Parks und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unserer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit gibt. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2n4mp5b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152446
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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