5 Zimmer • 137 m² • 355 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
379000 €379.000 €
2.766 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 355 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung - ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Im Jahr 2020 wurde ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet. Die Beiden Häuser sind am HWR über ca. 3m Länge aneinandergebaut, verfügen jedoch über separate Zufahrten und Eingänge.
Auf einem Grundstück von ca. 355 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 137 m². Das Haus ist z.Z. vermietet. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich:
Im EG befindet sich neben der großzügigen Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein HWR wo sich ebenfalls die Heizung aus dem Jahr 2003 befindet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden, ideal für große Familien.
Der Garten bietet Platz zur freien Entfaltung: Ob für den Spielrasen mit den entsprechenden Spielgeräten oder für einen eigenen Gemüseanbau: Die Möglichkeiten hier sind vielfältig.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
355 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.766,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
405.530 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
26.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Visbek (49429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Visbek ist eine wirtschaftlich dynamische Gemeinde mit einem starken Fokus auf Agrarwirtschaft und mittelständische Unternehmen. Der Ort hat viele Familienbetriebe und einige größere Firmen, die in der Lebensmittelverarbeitung und Logistik tätig sind.
Für den Nachwuchs bietet Visbek 3 Grundschulen sowie eine Oberschule, die Kleinsten können in einem der sechs Kindergärten untergebracht werden.
Visbek ist eine attraktive Gemeinde, die moderne Infrastruktur, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gemeinschaft verbindet. Besonders Familien finden hier eine gute Lebensqualität, geprägt von Tradition, Natur und Zusammenhalt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
