Wohnung zum Kauf 172.000 € 3 Zimmer 87 m² Altenbauna Baunatal 34225

Wohnung zum Kauf
172000 €
1.977 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

Ihre neue 3-Zimmerwohnung in Baunatal-Altenbauna Genießen Sie die Aussicht...

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im fünften Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Eigennutzung oder auch als attraktive Kapitalanlage für eine Vermietung.

Ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener Essdiele und Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort mit Weitblick.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen die Ausstattung.

Ein Aufzug im Haus, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigener Kfz-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

172000 €

1.977,01 €/m²

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

190.886 €1

Kaufpreis

172.000 €

Kaufnebenkosten

18.886 €

Notarkosten (1,5%)

2.580 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.320 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.126 €

Grundbucheintrag (0,5%)

860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenbauna, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in Baunatal, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kino und vielfältige Freizeitangebote wie der beliebte AquaPark oder Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung mit Bus, Straßenbahn und Autobahnen sind Kassel sowie das Umland schnell erreichbar, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe liegt nur rund 18 Autominuten entfernt. So verbindet der Standort die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder auch als attraktive Möglichkeit für eine Vermietung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Heindrich Immobilien GmbHMaklerbüro

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4n65k

Referenznummer: VK.2026.MOZ.9.168

Heindrich Immobilien GmbH

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