Stadthaus zum Kauf 250.000 € 236 m² 231 m² Grundstück Warin 19417

Stadthaus zum Kauf
250000 €
1.059 €/m²
236 m² • 231 m² Grundstück

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativer Gewerbefläche und Schaufenstern

Das um 1900 errichtete, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen hofseitigen Anbau sowie ein separates Nebengebäude.
Im Jahr 1998 wurde das Objekt umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Heizungsanlage, die Wasserleitungen, die Fenster sowie die Sanitärbereiche erneuert. Zusätzlich erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.
Im Erdgeschoss wurde über einen Zeitraum von rund 70 Jahren eine Gaststätte betrieben. Diese Einheit ist derzeit frei verfügbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gewerbe-, Büro- oder Ladenfläche.
Die Wohnbereiche sind vermietet und erzielen aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19.260 €.
Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume umfassend saniert und modernisiert. Ebenfalls 2024 erfolgte die Erneuerung der Erdgasheizung. Die ehemalige Gaststätte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und unterstreicht den soliden und zeitgemäßen Ausstattungsstandard der Immobilie.

Merkmale

231 m² Grundstück

Objektdaten im Überblick
Grundstücksfläche: 231 m²
Haupthaus: Baujahr ca. 1900
Umfassende Kernsanierung 1998
(Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Aufteilung
Erdgeschoss: Gaststätte / Gewerbeeinheit mit großer Küche
Obergeschoss: 1-Raum-Wohnung und 2-Raum-Wohnung
Dachgeschoss: ausgebaute 2-Raum-Wohnung mit Wannenbad
Flächen
Wohnfläche Haupthaus: ca. 126 m²
Nutzfläche Gewerbe (Haupthaus): ca. 75 m²
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 35 m²

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.059,32 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

278.925 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

28.925 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warin (19417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Warin ist eine malerische Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist in etwa 20 km erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Erich Panik Immobilien GmbHMaklerbüro

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erich PanikDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2n4nc54

Referenznummer: 3014x

Erich Panik Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Stadthaus zum Kauf250000 €250.000 €1.059 €/m²236 m² • 231 m² GrundstückWarin (19417)AnrufenKontaktieren