Mehrfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil im Zentrum von Sontra ca 265m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Mehrfamilienresidenz im charmanten Kaffeemühlenstil, erbaut im Jahr 1904, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Geschichte und den Komfort des Lebens im Herzen von Sontra zu erleben. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Komfort hinzugefügt wurde.
Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial. Ob als Wohnhaus für eine Familie mit Mietoptionen oder als reine Investition, dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses einzigartige Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen!
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
vermietet
600 m² Grundstück
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Grundstücksgröße: Auf einem etwa 600 m²großen Grundstück befindet sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 265 Quadratmetern, die auf drei separate Wohnungen verteilt ist.
Renovierungen: Alle drei Wohnungen sind mit individuellen Gas-Etagenheizungen der bekannten Marke Wolf ausgestattet worden. Zudem wurden die Fenster gegen hochwertige Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Vermietungspotenzial: Die Wohnung im Dachgeschoss bietet etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430 Euro. Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann auf bis zu 100 m²erweitert werden und bringt monatlich bis zu 600 Euro ein. Die Erdgeschosswohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro.
Garten: Ein schöner Garten mit altem Baumbestand steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Parkplätze: Neben einer Garage am Haus gibt es drei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, um Ihren Bedarf an schnellem Internet zu decken.
Keller: Jeder Mieter hat seinen eigenen Kellerraum, und eine gemeinsame Waschküche bietet zusätzlichen Komfort.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.052,83 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sontra (36205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in Sontra, in der Nähe von Eschwege, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, den öffentlichen Nahverkehr sowie weitere Bequemlichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2014
