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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Herr Paul Mannheim

phone

035 ···

Nr. anzeigen

0351 433 13 0

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Elbnähe inklusive

€ 200.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01307 Dresden

(Johannstadt-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

x-fache Miete

2,53

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt-Nord, in ruhiger direkter Nähe zu den Elbwiesen.

Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten.

Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1995

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
Neubau, gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 15.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große und vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem sonnigen Balkon.

Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Der barrierearme Zugang über einen Aufzug bietet...

Ausstattung

* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Balkon

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 3,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung...