Hennef Geistingen: Attraktives Baugrundstück in ruhiger zweiter Reihe
Dieses ebenerdige Baugrundstück mit einer Fläche von 581 m² bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 16 Metern und einer Tiefe von rund 36,5 Metern eröffnet das rechteckig geschnittene Areal flexible Planungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straße und ermöglicht dadurch eine angenehm ruhige Wohnsituation. Die Erschließung erfolgt über eine ca. 3,5 Meter breite Zufahrt über das vordere Grundstück.
Laut Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wohnbaufläche ausgewiesen. Eine Satzung liegt vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung.
Merkmale
581 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
421,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.747 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
8.747 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennef (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gehobene Wohnlage, die nur 500 vom Geistinger Platz entfernt ist. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs darunter einen Supermarkt, eine Metzgerei, Ärzte, eine Apotheke, ein Reisebüro, Gastronomie und die Sparkasse. Ganz in der Nähe liegt das Naherholungsgebiet Geistinger Wald mit dem angrenzenden Golfplatz. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Fahrminuten, die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Siegburg oder zum Zentrum in knapp 10 Minuten zu Fuß. Weitere Informationen unter: www.hennef.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
- Ebenerdiges Grundstück mit 581 m² - Rechteckiger Zuschnitt ca. 36,5 x 16 Meter - Ruhige Lage in zweiter Reihe - Bebaubarkeit gemäß Satzung (§34 BauGB)
Hinweis: Die Erschließung erfolgt über das vorgelagerte Grundstück und ist vom Käufer auf eigene Kosten herzustellen. Eine entsprechende Kostenschätzung wurde eingeholt und ist bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
weitere Immobilienangebote - https://www.saure-immobilien.de/Angebote.htm
Stichworte
Bundesland: NW
