Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

698000 €698.000 €

4.847 €/m²

6,5 Zimmer  •  144 m²  •  150 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Flein (74223)

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- Bitte keine Makler Kontakte und Telefonanrufe - dies ist ein privater Verkauf und soll auch so bleiben - ohne weitere Maklerkosten für beide Seiten -

Auto Stellplätze sind im Kaufpreis von €698.000,00 enthalten

DHH mit WEG

Einliegerwohnung im UG - Schlafzimmer mit separatem vollem Bad

Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.

Markenausst­attung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen

3 Autostellplätze, davon einer als Carport (XXL Pflasterung - also 3 Autos passen darauf hintereinander)

1 Außenterasse mit 25qm

Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 25qm

Wohn- und Nutzfläche sind 160qm (Waschküche 16qm) auf 4 Stockwerken
5 Schlafzimmer

2.5 Bäder (1 Bad im 1.OG und 1 Bad im UG - Einliegerwohnung) und
2 volle Badezimmer (Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken)
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG - also 3 Toiletten insgesamt

Im EG ist das Wohn- und Esszimmer neben der Küche
1 Garderobenraum im EG
1 Garderobenraum im 1.OG als begehbarer Schrank
1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG

TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer

1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter

Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG

3-fach Verglasung im ganzen Haus

Das ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Raum angeschlossen sind

Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet

Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet

Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet

Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen.

Die Terrasse alleine ist 25qm groß und bietet viel Platz für alle Aktivitäten.

Beim Wohnungseingang ist ein Blumenbeet mit ca. 25qm zur freien Gestaltung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Flein ist eine reine Wohngemeinde und hat den höchsten Stellenwert im Landkreis Heilbronn.

Alle Angaben ohne Gewähr - dies muss ich leider schreiben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen