Baugrundstück für Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Alt-Riem
In attraktiver Lage von München-Trudering/Riem entsteht auf einem neu zu teilenden Grundstück ein modernes Doppelhaus mit langfristiger Wertbeständigkeit. Das rechteckig geschnittene Grundstück mit ursprünglich rund 645 m² liegt in der Georg-Thiele-Straße im historischen Alt-Riem und wird im Zuge der Projektierung in zwei eigenständige Grundstücke für jeweils eine Doppelhaushälfte mit rd. 322 m² aufgeteilt.
Die baurechtliche Grundlage bildet § 34 BauGB, wodurch sich die Neubebauung harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung einfügt. Ein genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet hohe Planungssicherheit.
In Kooperation mit Wand Massivhaus aus Dachau wird eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise realisiert. Die Wohnfläche beträgt rund 144 m², verteilt auf drei Wohnebenen, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und die Südausrichtung sorgen für helle Wohnräume und einen sonnigen Garten mit optimaler Nutzbarkeit. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Der Gesamtkaufpreis für die angebotene Doppelhaushälfte beträgt 1.336.000 Euro und umfasst das Grundstück, das schlüsselfertige Haus gemäß Baubeschreibung sowie die Baunebenkosten. Zusätzlich fallen Notar- und Grunderwerbsteuer an. Eine Maklerprovision ist ausschließlich auf den anteiligen Grundstückswert zu entrichten.
Die Realisierung mit Wand Massivhaus dient als Beispiel; das Grundstück kann alternativ auch mit einem eigenen Baupartner konventionell bebaut oder mit einem anderen Fertighausanbieter umgesetzt werden.
Merkmale
323 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.242 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
21.242 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.242 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trudering-Riem gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Osten Münchens. Der Stadtteil verbindet eine sehr gute Anbindung mit einem ruhigen, grünen Umfeld. Innerhalb des Stadtbezirks gilt besonders Alt-Riem als geschätzte Wohnadresse. Der historische Ortskern bewahrt seinen dörflichen Charakter und verbindet diesen mit der Nähe zu moderner Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Riem ist nur rund 350 Meter entfernt und in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Marienplatz. Über die nahen Autobahnanschlüsse sind Innenstadt, Umland und Alpen ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen der Riemer Park mit BUGA-See, die Galopprennbahn, das Gut Riem sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Auch die Riem Arcaden mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot sind nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot bietet die Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in einer gewachsenen und begehrten Wohnlage Münchens zu erwerben und dabei die Vorteile eines schlüsselfertigen Konzepts mit der Sicherheit eines genehmigten Vorbescheids zu kombinieren.
