Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

3.836 €/m²

3,5 Zimmer  •  58,7 m²  •  3. Geschoss

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Breuningsweiler, Winnenden (71364)

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- - solides 3-Familienhaus (Baujahr 1964)
- - viele Modernisierungen bereits durchgeführt
- - lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- - ca. 58,65 qm Wohnfläche nach DIN (Grundfläche ca. 80 qm)
- - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, sep. WC
- - Schreinerküche (VB 5.000 €)
- - Schreinereinbauschränke in beiden Schlafzimmern
- - zeitloses Tageslichtbad mit Eckwanne, Eckdusche, Waschtisch
- - separates, innenliegendes WC
- - hochwertige Bodenbeläge (Granit, Parkett, Fliesen, Teppich)
- - PVC-ISO-Fenster (2006)
- - Dachschrägenfenster mit Aussenrollo (2023)
- - hohe Decken mit offenen Gebälk
- - Öl-Zentralheizung (2019)
- - Elektrik auf 3-Adrig erneuert
- - Dach erneuert (2023)
- - Aussenfassade größtenteils gedämmt
- - gemütlicher Gemeinschaftsgarten vorhanden
- - Objekt unterkellert (sep. Kellerraum ca. 8 qm, Waschküche)
- - Aussenstellplatz vorhanden (VB 10.000 €)
- - Objekt gut vermietet / Miete kalt 780 €/p.M.
- - Hausverwaltung für das Objekt vorhanden


Zusätzlich kann zur Wohnung noch ein Gartengrundstück (ca. 500 m entfernt) angepachtet oder eventuell gekauft werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.965 qm. Es sind ca 1.000 qm durch Weinreben und einen Zaun abgegrenzt. Es stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Geschürrhütten und eine Gerätehütte und 3 Terrassen mit Sitzmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es Apfelbäume, ein Walnussbaum und Brombeeren.

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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen.

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 501,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: ab 2006 bist heute laufende Modernisierungen