Dieses Zweifamilienhaus mit Potential befindet sich am Ortsrand von Sande, nahe dem Jade-Ems-Kanal, auf einem ca. 984 m² großen Eigentumsgrundstück. Zwei Garagen runden dieses Paket ab.
Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und bietet Ihnen eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 ZKB), sowie eine zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche (3 ZKB) . Beide Einheiten verfügen jeweils einen separaten Eingang und je eine Therme. Das Objekt kann somit entweder als Zweifamilienhaus weiter genutzt oder als Einfamilienhaus umgebaut und genutzt werden.
Diese Immobilie überzeugt durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück. Ein Dachboden, welcher bisher als Trockenboden genutzt wurde, bietet ebenfalls weitere Ausbaumöglichkeiten. Weiterer Stauraum befindet sich im Teilkeller.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
984 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- 2 Wohneinheiten
- 2 Thermen (2011/2023)
- 2 Garagen
- Ausbaureserve im DG
- Teilkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.181,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Tor zum Jeverland und zur nahen Nordseestadt Wilhelmshaven. Die ca. 8.600 Einwohner leben in den reizvollen Dörfern Cäciliengroden, Neustadtgödens, Mariensiel, Dykhausen und Sande. Die Gemeinde liegt in sanfter Lage an der westlichen Kante des Jadebusens und ist über die Autobahn 29 und dem Zug aus Richtung Oldenburg leicht erreichbar. In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichekeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde.. Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloß Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich im Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evt. mit einem Rundflug über die Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 103,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.03, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zur Realschule: 6.15, Distanz zum Bus: 0.30
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
