Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Remscheid - mit Balkon, Garage und bezugsfrei
Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen, praktischen Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht dank seiner angenehmen Raumwirkung eine flexible Möblierung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnkomfort spürbar erweitert und einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und ist ideal an den Wohn- und Essbereich angebunden. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ess- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und verfügt über eine solide Grundausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, saisonale Utensilien oder Sportequipment bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als charmantes und funktionales zuhause in einem gepflegten Wohnhaus - ideal für alle, die eine solide Wohnung mit gutem Grundriss, Balkon und zusätzlichem Stauraum suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.083,33 €/m²
Hausgeld
617 €617 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid (42853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Remscheid-Innen, einer städtisch geprägten Wohn- und Verbindungsstraße mit guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist lebendig und geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark, Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Vielfalt der gastronomischen und gewerblichen Angebote sorgt für eine komfortable Nahversorgung, die sich für Bewohner ebenso wie für Besucher des Stadtzentrums eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Haltestellen in der Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb Remscheids und in die angrenzenden Stadtteile. Auch zentrale Punkte wie der Remscheider Hauptbahnhof sowie städtische Plätze sind auf kurzem Weg erreichbar. Darüber hinaus bietet das innerstädtische Umfeld Zugang zu kulturellen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und weiteren Dienstleistern. Die Mischung aus urbanem Flair, vielfältiger Infrastruktur und guter Verkehrsverbindung macht die Lage zu einer attraktiven und praktischen Wohnadresse im Herzen von Remscheid.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
