Wohnung zur Miete auf Zeit 1.390 € 2 Zimmer 71 m² frei ab sofort Erding 85435

Wohnung zur Miete auf Zeit
1.390 €
/Monat
2 Zimmer • 71 m² • frei ab sofort

Stilvoll möbliert & großzügige Terrasse

Diese stilvolle und vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Außentreppe und separatem Eingang liegt im charmanten Erding. Der Aufbau im 1. Stock wurde im Jahr 2023 von einem Architekten (Eigentümer) aufwendig geplant und fertiggestellt. Das Haus ist zurückgesetzt und liegt in zweiter Reihe. Das bietet dem Mieter mehr Ruhe.

Die attraktive Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien und gemütlicher Atmosphäre. Die moderne Küche leitet harmonisch in den lichtdurchfluteten und großen Wohnraum über. Das geräumige Schlafzimmer gewährt einen ruhigen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das elegante und helle Badezimmer besticht durch Größe und erstklassige Ausstattung. Eine eigene Dachterrasse (auch über das Schlafzimmer begehbar) bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genießen. Weitere Annehmlichkeiten dieser komplett möblierten Wohnung umfassen das WLAN (im Mietpreis inbegriffen) und ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 80 Euro). Die Stromkosten sind separat zu entrichten.

Die Mietdauer ist befristet (bis 12 Monate) und die Wohnung ist ab dem 01. April 2026 verfügbar.

Fully furnished 2-room apartment (1st floor) located in Erding. It has an own external staircase and separate entrance. Exceptional living comfort with best materials and modern refinements. High-quality kitchen with a spacious living room. The bedroom offers peaceful view in a green garden. Additionally, the apartment features a large bathroom with a shower and bathtub. A private roof terrace offers additional space to relax. The rent includes Wi-Fi. An outdoor parking space is available and has to be rented (additional 80,00 Euro).

Limited rental period (up to 12 months). The apartment is available starting 1. April 2026.

Merkmale

frei ab sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz

- Stilvoll möbliert und voll ausgestattet
- Eigene Außentreppe und separater Eingang
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Exklusive Holzdecke mit Panoramafenster
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Modernes und helles Bad
- Fußbodenheizung
- Internet WLAN
- Große Dachterrasse
- PKW-Stellplatz im Hof
- Stylishly furnished and fully equipped

- Modern kitchen
- Own external staircase and separate entrance
- Exclusive wooden ceiling with panoramic window
- High-quality oak parquet flooring
- Modern and bright bathroom
- Underfloor heating
- Internet access
- Large roof terrace
- Parking space

Ausstattung detailliert:
Küche mit Herd, Kühl-Gefrierkombi und Spülmaschine, Espressomaschine, Toaster, Wasserkocher, Kochtöpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck etc.
Abstellraum: Waschtrockner, Mikrowellenherd
Wohnzimmer: Couch, Sideboards, Fernseher, Tisch mit Stühlen etc.
Schlafzimmer: Doppelbett, Kommode, Schränke, Bettbezüge, Betten, Kissen, Bügeleisen, Bügelbrett, Trockenständer, Staubsauger
Bad: Handtücher
Terrasse: Tisch und Stühle

Equipment in detail:
Kitchen with stove, fridge-freezer and dishwasher, espresso machine, toaster, kettle, pots, pans, crockery, cutlery etc.
Storeroom: washer-dryer, microwave oven
Living room: couch, sideboards, TV, table with chairs etc.
Bedroom: double bed, chest of drawers, wardrobes, comforter covers, beds, pillows, iron, ironing board, drying rack, vacuum cleaner etc.
Bathroom: Towels
terrace: Table and chairs close

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.590 €/Monat

Kaltmiete

19,58 €/Monat/m²

1.390 €/Monat

Nebenkosten

140 €/Monat

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

4170 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erding ist eine attraktive Stadt im Nordosten Münchens. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Objekt liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Die S-Bahn-Station Erding ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München. Mit einem Bus gelangt man zum Flughafen München.

Bäcker (ca. 240 Meter)
Bus (ca. 100 Meter)
Innenstadt (ca. 450 Meter)
Stadtpark (ca. 500 Meter)
S-Bahn Erding (ca. 600 Meter)
Supermarkt (ca. 1,1 Kilometer)
Flughafen München (ca. 13 Kilometer)

Darüber hinaus erreicht man in kurzer Fahrzeit verschiedene Naherholungsgebiete und die Therme Erding. Die perfekte Lage dieser Wohnung bietet sowohl städtischen Komfort als auch die Nähe zur Natur.

Erding, is an attractive town in the north-east of Munich. It is known for its historic old town, an excellent infrastructure and a wide range of leisure activities. The property is located in a quiet but central residential area with excellent transport possibilities. Stores, cafés and restaurants are nearby. The Erding S-Bahn station provides a fast connection to Munich, a bus drives to the airport Munich. Further local recreation areas and the Therme Erding are close.

Bakery (approx. 240 meters)
Bus (approx. 100 meters)
City Center Erding (approx. 450 meters)
City Park (approx. 500 Meters)
Erding S-Bahn station (approx. 600 meters)
Supermarket (approx. 1.1 kilometer)
Airport Munich (approx. 13 kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Die weitergegebenen Objektinformationen stammen von dem Eigentümer. Es kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Der Interessent bzw. Kunde muss die Angaben selbst prüfen.

Für den Mieter fällt keine Maklercourtage an.
The tenant does not have to pay any commission for real estate agent. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Viktoria Forster Immobilien GmbH

Ludwig-Ganghofer-Str. 1, 82031 Grünwald

Frau Viktoria Forster, Dipl.-Kffr.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263IGA97UAIE

Referenznummer: VFI-56-24