Perfekt für Familien - Doppelhaushälfte mit Sauna und Wohlfühlambiente
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
319,1 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
6.586,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
801.664 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
66.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Büchenbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen Erlangens und verbindet auf ideale Weise eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohn- und Freizeitqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte, die den Stadtteil lebendig und zugleich überschaubar machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Erlanger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den großen Arbeitgebern der Region, darunter die Universität und die Siemens-Standorte. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur A73 optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das angrenzende Regnitztal laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Büchenbach/ER Zambellistr. (circa 300 Meter) Bahnhof | Erlangen (circa 5 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
