Vermietetes Mittelreihenhaus mit gutem Grundriss - Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus in massiver Bauweise befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hasloh und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und steht auf einem schönen Grundstück - perfekt für alle, die Wert auf ein überschaubares, dennoch komfortables Zuhause legen.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen können - ideal für entspannte Abende und sonnige Stunden.
Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Schlafräumen, einem praktischen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - perfekt für den Alltag einer Familie.
Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der mit einem großen Hobbyraum mit Heizungsbereich, einem Hauswirtschaftsraum sowie allen Hausanschlüssen überzeugt und reichlich Stauraum bietet.
Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2025 erneuert, was sowohl energetisch als auch wirtschaftlich einen klaren Vorteil darstellt.
Dieses Mittelreihenhaus vereint solide Bauqualität, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage. Dank der bestehenden Vermietung stellt es eine interessante Investitionsmöglichkeit dar - mit langfristigem Wertpotenzial.
Diese Immobilie ist seit dem 1. Mai 2014 vermietet.
DER ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
303 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
3.317,76 €/m²
Provision für Käufer
3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.180 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
41.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.075 €
Provision für Käufer (3,1%)
11.005 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasloh (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das interessante Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Hasloh, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg.
Die Gemeinde Hasloh liegt nur ca. 5 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Dorf im Grünen hat viel zu bieten. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Restaurant, etc. verfügt Hasloh über einen Kindergarten und eine Grundschule. Spielplätze sowie der TuS Hasloh mit einem großen Sportangebot runden das Angebot der Gemeinde ab. In der angrenzenden Stadt Quickborn finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulzentren, ein Freibad und modernes Kino sowie weitere Freizeitangebote. Der Hasloher Wald lädt zum Joggen als auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sie gelangen bequem mit der Bahn in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Der Ausbau für die S-Bahn hat bereits begonnen. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie hier ebenso sehr zentral. Die Verbindungen über die B4, die Autobahnanschlussstellen A7 und A23, als auch zum Hamburg Airport sind hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
