Charmante 2- Raum-Wohnung mit Einbauküche im DG in Weimars Südstadt
Willkommen in dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung, die sich insbesondere durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie ihre attraktive Lage auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Wohnung optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einem fertiggestellten und denkmalgeschützten Gebäude, das als Einzeldenkmal besondere historische Bedeutung aufweist.
Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglicht. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der viel Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche.
Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt somit bereits über eine Auswahl an Möbelstücken, die Ihnen den Einzug erleichtern und Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen individuell zu ergänzen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und erholen können. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine funktionale Ausstattung und gepflegten Zustand. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus.
Die herausragende Eigenschaft als Einzeldenkmal unterstreicht den besonderen Charme und den einzigartigen Charakter des Gebäudes. In Kombination mit dem sehr gepflegten Zustand, entsteht hier ein Gesamtpaket, das selten zu finden ist.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen, das Flair eines denkmalgeschützten Hauses schätzen und zu einer ruhigen Hausgemeinschaft passen.
Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. Haustiere sind nicht erlaubt.
Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team aus Weimar
Merkmale
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Charmante 2- Raum-Wohnung mit Einbauküche im DG in Weimars Südstadt
Wohnfläche: ca. 60 m² Anzahl der Räume: 2 Lage im Haus: Dachgeschoss
- mit Einbauküche, Abstellfläche und Fahrradraum im Keller - Zentralheizung: Gas - Haustiere unerwünscht - Energieausweis - keine Pflicht - Einzeldenkmal
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
930 €
Kaltmiete
11,74 €/m²
700 €
Nebenkosten
230 €
Kaution
2 Nettokaltmieten (1.400,00 €)
Lage
Südstadt, Weimar (99425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Weimar und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Weimarer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Dadurch ist eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug jederzeit gewährleistet.
Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch verschiedene Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen in der Umgebung.
Auch im Bereich Bildung bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine zuverlässige gesundheitliche Betreuung.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und gut angebundenes Wohnen in Weimar.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 59,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
