Komfortabel wohnen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus und verbindet Komfort und Funktionalität. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie bequem diese Einheit im ersten Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss bietet helle sowie gut geschnittene Räume. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Einheit bequem in jede einzelne Räumlichkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich kann als eines der Highlights dieser Einheit angesehen werden und bietet darüber hinaus Zugang zum Balkon. Im Kaufpreis enthalten sind zudem eine Einbauküche sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 465 € vermietet. Bei einem Hausgeld von 289,29 € belaufen sich die nicht umlagefähigen Kosten auf 99,08 € im Monat. Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt 33.248,28 € (Stand 01.01.2025). Gerne führen wir Sie durch diese Wohnung und stehen für weitere Fragen zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.611,94 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
194.372 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
19.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rückmarsdorf liegt knapp acht Kilometer westlich des Leipziger Innenstadtrings. Ursprünglich von slawischen Siedlern als Runddorf angelegt, wurde der Ort im Jahr 1285 als "Ricmarsdorph" erstmals urkundlich erwähnt. Am 1. Januar 2000 wurde das zuvor zur Gemeinde Bienitz gehörende Rückmarsdorf nach Leipzig eingemeindet und bildet nun mit dem benachbarten Burghausen einen gemeinsamen Ortsteil im Stadtbezirk Alt-West. Lokale Sehenswürdigkeiten sind die Kirche aus dem 12. Jahrhundert und das 1928 eingeweihte Art déco-Rathaus. Die alte Landstraße von Leipzig nach Merseburg (heute Bundesstraße 181) bietet kurze Wege zum Leipziger Stadtzentrum ebenso wie in der entgegengesetzten Richtung eine schnelle Anbindung an die Autobahn 9. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im nahe gelegenen Löwen-Center, Leipzigs zweitgrößtem Einkaufszentrum, erledigt werden. Eine Grundschule und ein Sportverein befinden sich unmittelbar vor Ort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
