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Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 108 m² 619 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Esbeck Lippstadt 59558

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
3.139 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 619 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Esbeck

Im beliebten Lippstädter Ortsteil Esbeck steht dieses 1982 gebaute Einfamilienhaus (auf einem ca. 619 qm großen Erbpachtgrundstück zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss und einer schönen Wohnlage in guter Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben sind des Weiteren die umfangreich durchgeführten energetischen Modernisierungen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 108 qm stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Flur / Diele
-Gäste WC mit Dusche
-Abstellraum
-Überdachte Terrasse in Westausrichtung

Dachgeschoss:
-Elternschlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Badezimmer
-Flur

Großzügiger Stauraum und weitere Abstellflächen sind im Vollkeller sowie im Dachboden vorhanden. Für Ihre Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.

Eines der Highlights dieses Hauses ist sicherlich der schön angelegte Garten mit einem vielfältigen Baum- und Pflanzenbestand sowie einer überdachten Terrasse in Westausrichtung. Ein kleiner Teich rundet das Gesamtbild im Außenbereich perfekt ab.

Hier ein kurzer Überblick über die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen:
-Einbau Luftwärmepumpe (2023)
-Installation Photovoltaikanlage (9,72 kw/h) inkl. Batteriespeicher (8,8 kw Speicherleistung) und Wallbox (2022)
-Bodenbeläge Wohnzimmer und Esszimmer, Eiche geölt (2020)
-Austausch Fensterscheiben und Dichtungen (2018)
-Sanierung Badezimmer Dachgeschoss (2015)
-Sanierung Badezimmer Erdgeschoss (2014)
-Installation Klimaanlage Schlafzimmer (2008)

Das Haus präsentiert sich daher optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig ohne große Umbauarbeiten von Ihnen bezogen werden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Lippstadt-Esbeck persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Eckdaten Erbbaurecht:
-Vertragsbeginn 1982
-Restlaufzeit 55 Jahre bis 2081
-Aktueller Erbbauzins 1.166,37 EUR p.a.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
619 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.138,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

379.917 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

40.917 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Esbeck, Lippstadt (59558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiet von Esbeck. Esbeck ist ein Ortsteil der Stadt Lippstadt und hat sowohl einen Supermarkt, eine Grill-Pizzeria, als auch einen Kindergarten vor Ort. Außerdem finden sie dort einen Zahnarzt, einen Facharzt für Allgemein- und Sportmedizin und eine Apotheke. Damit ist Esbeck auch medizinisch gut versorgt. Die Stadt Lippstadt ist schnell zu erreichen und mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen. Die historische Altstadt lockt "Jung und Alt" mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich direkt in Lippstadt!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre