Sofort bezugsfrei - Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pforzheim!
Diese sorgfältig gepflegte Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² über zwei Etagen und bietet ein komfortables sowie einladendes Ambiente. Die intelligente Raumaufteilung verteilt sich über drei Zimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen offenen Essbereich übergeht und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Übergang zum großen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für Lounge-Möbel. Das helle Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Aktuell ist keine Küche eingebaut - so haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, ein Keller-Abteil und ein PKW-Stellplatz.
Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie durch ihre gefragte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar, was Ihnen eine zeitnahe Gelegenheit bietet, dieses wunderbare Zuhause zu beziehen und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns unter info@neubauer-immo.de oder 07083-5084940 , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
2006: neue Gebäudedämmung 2026: teilweise neuer Bodenbelag
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.242,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.232 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
25.232 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in der Nordstadt von Pforzheim. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnausfahrt A8 in ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn finden Sie in ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden Württembergs und zählt aktuell 125.000 Einwohner. Die sogenannte "Goldstadt" verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen wie z.B. Theater, Museen, Sportplätzen und dem Wildpark auch über ein ausgeprägtes kulturelles Leben. Eine Hochschule mit internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten lassen keinen Wunsch offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00
