Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gera-Langenberg
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Gera-Langenberg. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Hanglage und bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.881 m² ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Käufer mit Wunsch nach Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Ausbauideen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sanierungsbedürftiges Badezimmer, zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie eine Küche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen ein bereits saniertes Badezimmer, eine kleine zweite Küche sowie zwei große Schlafzimmer zur Verfügung, die derzeit als Durchgangszimmer gestaltet sind.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich, der vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei vorhandene Nebengelasse bieten zusätzlichen Stauraum oder Stellfläche für Werkstatt, Hobby oder Lagerzwecke. Ein Carport sowie mind. eine Stellplatzmöglichkeit wurden bereits auf dem Grundstück realisiert.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in ruhiger Lage von Gera-Langenberg ein Zuhause mit außergewöhnlich großem Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Merkmale
2.881 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
- Wohnfläche: ca. 140 m² - Grundstücksfläche: 2881 m² (840 m² Wohnbaufläche, 190 m² Weg, 1851 m² Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche) - zwei Nebengelasse - Carport & Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
557,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Mindestcourtage i.H.v. 2.500€
Geschätzte Gesamtkosten
83.460 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
5.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberg, Gera (07552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Geraer Stadtteil Langenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.
Durch die Hanglage eröffnet sich ein weitläufiger Blick ins Umland. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Geh-und Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Gera ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Lage schnellen Zugang zu umliegenden Grünflächen und Erholungsgebieten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charakter und dennoch guter infrastruktureller Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
