Viel Raum für Visionen - Familienhaus mit großem Garten & Ausbaupotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und weitläufigem Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Westterrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht - ein idealer Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Runden oder spielende Kinder im Grünen.
Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional zugleich: Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im teilunterkellerten Bereich stehen praktische Abstell- und Arbeitsflächen zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von liebevoll angelegten Gartenbereichen über Spielflächen bis hin zu individuellen Landschaftskonzepten. Die solide Bausubstanz bildet dabei eine verlässliche Grundlage für Modernisierungen und persönliche Weiterentwicklungen.
Ein Haus mit Charakter, Substanz und Perspektive - ideal für alle, die Raum, Ruhe und die Freiheit zur individuellen Entfaltung suchen.
Merkmale
Bezug: Sofort
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
. Baujahr 1970 . Ca. 200 m² Wohnfläche . 6 Zimmer . Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse . Weitläufiges Grundstück mit vielseitigem Garten . Dachgeschoss . Teilunterkellert mit Abstell- und Arbeitsflächen . Garage vorhanden . Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial . Nicht vermietet - sofort zur Eigennutzung verfügbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grün geprägten Wohngebiet von Blankenfelde-Mahlow, nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Das Umfeld ist angenehm nachbarschaftlich, überwiegend von Einfamilienhäusern und viel Baumbestand geprägt - ein Standort, der Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig alltagstauglich angebunden ist.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken erreicht man typischerweise in ca. 7 bis 12 Minuten mit dem Auto. Für kleinere Erledigungen liegt eine Bushaltestelle in etwa 8 Minuten zu Fuß, wodurch sich auch ohne Auto kurze Wege in den Ort ergeben.
Die Anbindung in Richtung Berlin und Flughafen ist ein klarer Standortvorteil. Der S-Bahnhof Blankenfelde liegt rund 3 km entfernt und ist zu Fuß in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar; mit dem Auto dauert der Weg je nach Route und Verkehr meist ca. 7 bis 10 Minuten. Von dort fährt die S-Bahn direkt in die Berliner Innenstadt - bis Potsdamer Platz benötigt man ungefähr 25 bis 30 Minuten, bis Friedrichstraße etwa 30 bis 35 Minuten (je nach Verbindung). Den Flughafen BER erreicht man ab S Blankenfelde in rund 10 Minuten mit der Bahn; mit dem Auto liegt die Fahrzeit zum BER in der Regel bei ca. 20 bis 30 Minuten.
Für Familien ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind üblicherweise in etwa 5 bis 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzt wird das durch kurze Wege zu Spielmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wald- und Feldwegen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt.
Insgesamt bietet der Standort eine sehr gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Alltagsinfrastruktur und einer überzeugenden Verbindung nach Berlin und zum Flughafen - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell mobil sein möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
