Dieses geräumige Einfamilienhaus erwartet Sie in Ortslage der Gemeinde Urbach.
Das Wohnhaus wurde im Ursprung ca. 1930 erbaut und später um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Der bestehende Anbau wurde dann in 1969 nochmals aufgestockt, sodass das Bad im OG entstand. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig gehalten. Viele große Räume bieten Ihnen diverse Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/ Esszimmer und die Küche. Auf halber Treppe ins Obergeschoss befindet sich die erste Etage des Anbaus mit einem Bad mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum. Das Ober- und Dachgeschoss bieten sechs Schlafräume in verschiedenen Größen und ein weiteres Bad. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Für Ihren PKW steht eine großzügige Garage zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere Stau- und Abstellflächen. Die große Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und lädt zum entspannen und verweilen ein.
Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als renovierungsbedürftig zu bewerten. Die großen Zimmer und die Vielzahl der Räume bieten jedoch viel Potential und eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!
Merkmale
643 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Massivbau aus 1930, Anbau aus ca. 1960er, Aufstockung Anbau 1969, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke über KG, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer aus ca. 1980er, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus ca. 1996 (Brenner und Wärmetauscher 2023 erneuert), Holztreppe in OG und DG, massive Treppe in KG, Kunststofffenster isolierverglast mit manuellen Rollläden aus 1981, Bodenbeläge in Teppich und PVC, hohe Garage aus 1966 mit elektr. Tor und Montagegrube, Gasanschluss im Haus vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.100,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbach (56317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Urbach gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. Lebensmittelmärkte sowie Ärzte, Zahnärzte, Banken, Apotheken etc. finden Sie im ca. 4 km entfernten Ort Puderbach. Im Ort selber befindet sich eine Gemeinschaftspraxis sowie ein Metzgerei mit Bäckertheke.
Den Kindergarten und die Grundschule im Ort erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Eine integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschulzweig können Ihre Kinder in Puderbach besuchen. Ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in Dierdorf. Regelmäßigen Schulbusverkehr gibt es zu allen Schulen.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A3 (Köln - Frankfurt) ist ca. 4 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in nur 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
