Neubau EFH 120 m² Wohnfläche mit 380 m² Grundstück inkl. Baugenehmigung in Bruckmühl.
Zum Verkauf steht ein 380 m² großes Baugrundstück mit ein Neubau Einfamilienhaus ca. 120 m² Wohnfläche inkl. bereits genehmigtem Bauvorbescheid.
Die geplanten Maße betragen 8,0 x 11,0 Meter, mit zwei Vollgeschossen und einer Wandhöhe von 5,90 m. Zudem sind eine Garage und ein Außenstellplatz vorgesehen (siehe Plan).
Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist der genehmigte Bauvorbescheid, der Ihnen ermöglicht, zeitnah mit dem Bau zu beginnen.
Preis und Wert des Grundstücks liegen wir bereits unter dem aktuelle Bodenrichtwert.
Aufgrund eines eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrechts zugunsten des Nachbargrundstücks (Flur-Nr. 3353/2) reduzieren wir den Verkaufspreis auf 350.000,00 Euro.
Kaufpreis: 350.000,00 Euro für 380 m² Grundstück ohne Haus Kaufpreis Einfamilienhaus ca. 120 m² Wohnfläche ohne Keller nach Bauleistungsbeschreibung inkl. Grundstück 699.950,00 Euro
Aktuell bieten wir das Grundstück sowohl ohne als auch mit einem hochwertigen Einfamilienhaus der Baufirma Bavaria-Hauskonzept aus Passau und Regensburg an.
Sie können das Grundstück also jetzt erwerben und den Bau flexibel planen.
Besichtigung und Kontakt Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer.
Bitte beachten: Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers – wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns Montag bis Samstag von 08:30 bis 20:30 Uhr.
PS: Kostenlose Immobilienbewertung & Verkauf Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Marktwertermittlung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699950 €699.950 €
5.832,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision Inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
763.435 €1
Kaufpreis
699.950 €
Kaufnebenkosten
63.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchen Straße 19, Heufeldmühle, Bruckmühl (83052)
Lage: Die Lerchenstraße 19 befindet sich in 83052 Bruckmühl, einer Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Bruckmühl liegt malerisch im Mangfalltal, etwa 16 Kilometer westlich von Rosenheim.
Die Lerchenstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B304 erreichen Sie sowohl Rosenheim als auch München in kurzer Zeit.
Für Freizeitaktivitäten bietet Bruckmühl zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die Nähe zu den Alpen eröffnet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.
