Teilsaniertes Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) in zentraler, ruhiger Lage von FFM-Sossenheim
Zum Verkauf steht ein gerade teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit zwei 1-Zimmer-Apartments sowie einer 3 und einer 4-ZimmerWohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255m².
Die beiden 1-Zimmer-Apartments mit Küche und TGL-Duschbad liegen im Erdgeschoss und verfügen über eine Fläche von ca. 48 bzw. 30m². Die beiden anderen Wohnungen kommen jeweils auf ca. 89m² .
Zu den Wohnungen gibt es noch Kellerräume und 2-3 Stellplätze im Hof.
In 2023 wurden die beiden 1-Zimmer-Wohnungen komplett neu angelegt, die beiden anderen Wohnungen wurden ebenfalls modernisiert. Alle Elektroleitungen wurden in 2023 erneuert.
Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Merkmale
330 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und TGL-Duschbad ca.48m² 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und TGL-Duschbad ca.30m²
1.OG: 3-Zimmer-Wohnung mit TGL-Wannenbad + sep. Dusche, Küche, Balkon und Abstellraum ca.89m²
2.OG: 4-Zimmer-Wohnung mit TGL-Wannenbad + sep. Dusche, Küche, Balkon ca.89m²
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
4.705,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt. 4,76% (inkl.MwSt) Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.338.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
138.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sossenheim, Frankfurt (65936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage im Frankfurter Stadtteil Sossenheim. Das Zentrum von Sossenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die A648/A66 erreichen Sie mit dem Auto in ca.5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafĂĽr, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.Â
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen. Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB.  HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Der/Die Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises nach EnEV2014 und mögliche Folgen bei Nichtvorlage (Bußgeld) hingewiesen. Er/Sie verpflichtet sich, den Energieausweis rechtzeitig vorzulegen.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 255,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet
